Испания се справя с жилища „Социална аварийна ситуация“, тъй като наемите се удвояват след десетилетие

Blanca Castro слага на шлем на строител, преди да отвори вратата. Вътре в него таванът има огромна дупка, която капе вода и наподобява по този начин, като че ли може да се срути във всеки миг.

Тъй като кухнята е неизползваема, Blanca би трябвало да измие чиниите си в ваната и тя е подобрила площта за готвене с газова лагерна с лагер в газ с газ с газови лагери в газово регистриране в ъгъл на помещението си. class = " SC-EB7BD5F6-0 Fezwlz " > Много от нейните сътрудници наематели в този апартаментен блок наоколо до железопътната гара на Мадрид имат сходни проблеми. Те споделят, че компанията, която има постройката, е спряла да дава отговор на претенции за съществена поддръжка през последните месеци, защото ги осведоми, че няма да възобнови договорите им за наем.

" Сегашният балон чартърен е насърчавал доста огромни притежатели да вършат това, което вършат тук ", споделя Бланка. " Which is to get rid of the current tenants who have been here a long time, in order to have short-term tourist flats, or simply to hike up the rent. "

Blanca and her fellow tenants have vowed to stay in the building despite what they see as efforts to push them out by the owners, who were not available for comment for this article.

Договорите за наемане през последните пет години, през това време наемът е закрепен, само че тази зона на централния Мадрид е следила жилищните разноски да се извисяват през последните години.

" за различен дом като този в този регион [в този район], аз би трябвало да заплащам двойно или повече това, което заплащам в този момент, " споделя в този момент. " It's not viable. "

She and her neighbours are among millions of Spaniards who are suffering the consequences of a housing crisis caused by spiralling rental costs.

While salaries have increased by around 20% over the past decade, the average rental В Испания се е удвоил през същия интервал. Има 11% нарастване единствено през последната година, съгласно данните, предоставени от Portal Portal Idealista, а жилищата се трансфораха в най-голямото терзание на испанците.

Той също по този начин генерира яд, като испанците поемат на улицата, с цел да изискват дейности от управляващите, с цел да създадат жилището по-достъпно. В събота, 5 април хиляди хора се чака да стачкуват в Мадрид и десетки други градове.

Доклад на централната банка на Испания откри, че близо 40% от фамилиите, които наемат в този момент, харчат повече от 40% от приходите си за тяхното настаняване.

Г-н Вилейн предлага образеца на Барселона, където увеличението на наемите стана известно. Докато девет фамилии се състезаваха да наемат всеки парцел в града преди пет години, този брой е повишен до 54. Разходите за наем през това време са се нараснали с 60%, прибавя той.

" Трябва да изградим повече парцели ", споделя господин Вилйн. " И от страна на наемането ни трябват повече хора, искащи да наемат парцелите си или желаят да купуват парцели, да ги обновяват и да ги слагат на пазара на наем. "

Централното държавно управление дефинира обстановката като " обществена изключителна обстановка " и се съгласява, че неналичието на доставка води до рецесията. Миналата година жилищното министерство пресметна, че страната се нуждае от 600 000 и един милион нови домове през идващите четири години, с цел да отговори на търсенето.

Тази потребност от повече жилища е изтласкана частично от ареста на имигрантите, които са се включили към работната мощ и оказват помощ на икономическия напредък на Испания. Министерството също уточни неналичието на обществени жилища, което при 3,4% от общата доставка е измежду най-ниските в Европа.

През 2007 година в разгара на балон от благосъстоятелност на благосъстоятелност, повече от 600 000 домове са вградени. Но високите разноски за строителство, неналичието на налична земя и дефицитът на работна ръка са всички фактори за ограничение на строителството през последните години, като малко под 100 000 домове са приключени през 2024 година Проблем в предишното.

Но социалистическият министър-председател Педро Санчес също изрази подготвеност да се намеси на пазара, с цел да приведе чартърен цени под надзор.

на юг на юг на юг, на юг, на юг е изразил на юг. Град Севиля, той съобщи, че испанците „ желаят да действаме, те желаят жилищния пазар да работи съгласно закона на разсъдъка, на обществената правдивост, а не за закона на джунглата; те желаят да подсигуряват, че средствата на лешояда и спекулаторите не вършат каквото им харесва “

на централното държавно управление и номер на локалните администрации имат самото къс път, който харесва "

Централното държавно управление и номер на локалните администрации са разпознали къс пай. казусът. Last year, the Canary Islands, the Balearic Islands and several cities on the mainland saw protests by locals against surging tourist numbers, with their impact on rental costs the main complaint.

Several city halls have responded by announcing plans to restrict the granting of tourist-flat permits, while Barcelona is going further, revoking the licences of all of the 10 000 или повече регистрирани краткосрочни жилища до 2028 година

Правителството на Санчес също прокара през Народното събрание на жилищното законодателство, което включва ограничаване на наем в по този начин наречените " високо напрегнати " региони, където цените се изкачват от надзор. Political resistance has meant that the legislation is so far only being implemented in the northern regions of the Basque Country, Navarre and Catalonia, and its success is open to debate.

The Socialist-led regional and central governments have pointed to a 3.7% drop in rental costs in " high-tension " areas of Catalonia since the cap's introduction there Преди година, защото Барселона следи понижение от 6,4%.

Въпреки това, критиците предизвестяват, че капачката за наем е пламнала притежателите и е предизвикала хиляди парцели да бъдат изтеглени от пазара.

" на доставките, е, че са изтеглени от пазара. Местните или националните държавни управления вървят против наемодателите “, споделя г -н Вил. „ Дори хората, които правеха нови парцели, продават своите парцели, тъй като не желаят да влязат в пазара на наем. “

Друга самодейност, препоръчана от централното държавно управление, което провокира спор, е налог до 100% за парцели, закупени от не-резидентите извън. Това е мярка, която, в случай че бъде разгърната, би повлияла мощно на английските купувачи.

Консервативната съпротива упрекна държавното управление, че е прекомерно тежък с метода си. However, as public anger builds over this issue, there are many others who would like the country's leaders to act much more stridently.

Gonzalo Álvarez, of the Sindicato de Inquilinas e Inquilinos, an organisation that campaigns for tenants' rights, agrees that a shortage of available homes is a problem, but insists that building more is Не отговорът.

" липсва жилище, защото домовете се отвличат-от една ръка туристически жилища, а въпреки това, всички празни жилища, принадлежащи на средствата на лешоя, и банките ", споделя той. " Така че не е належащо да се построява повече, не е належащо. Но жилището, което сме били отвлечени. "

Неговата организация желае държавното управление да наложи фрапантно наложително понижение на наема на притежатели и заплашва да провежда национални удари от наематели, които да виждат участниците да изплащат да изплащат националния си удар от наематели, които да виждат участниците да откажат да заплащат на наемането им. class = " SC-EB7BD5F6-0 Fezwlz " > " Правителствата [централната и местната] не дефинират никакви ограничавания ", споделя господин Алварес. " И по този начин, на кого ще? Ще би трябвало да го създадем. "